Østre Alle 2

Villa · 100 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 613 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1981. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 60 m²
Bebygget areal: 60 m²
Grundareal: 613 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.458.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.940.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.914 kr/m².4.046.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstre gns: 35.448 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.618 kr/m²+15,80 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.530.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+80,57 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
5. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.530.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.955.000 kr.
jan.Ejerskifte1.955.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Alle 21B 3250 Gilleleje	109 m²	208 m	23-06-2026	5.250.000 kr.	48.165 kr./m²
Østre Alle 60 3250 Gilleleje	102 m²	985 m	07-04-2025	3.650.000 kr.	35.784 kr./m²
Østre Alle 39A 3250 Gilleleje	89 m²	359 m	11-02-2026	3.695.000 kr.	41.517 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	64 m	14-08-2026	4.100.000 kr.	33.884 kr./m²
Østre Alle 1A 3250 Gilleleje	121 m²	64 m	11-12-2024	3.450.000 kr.	28.512 kr./m²
Østre Alle 26 3250 Gilleleje	125 m²	287 m	02-10-2025	3.820.000 kr.	30.560 kr./m²
Østre Alle 14 3250 Gilleleje	66 m²	155 m	22-11-2025	2.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Østre Alle 35F 3250 Gilleleje	62 m²	345 m	03-04-2024	2.550.000 kr.	41.129 kr./m²
Østre Alle 71B 3250 Gilleleje	150 m²	652 m	20-07-2024	4.450.000 kr.	29.667 kr./m²
Østre Alle 9A 3250 Gilleleje	163 m²	68 m	27-01-2026	7.100.000 kr.	43.558 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu