Østre Allé 1

Villa · 176 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 632 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1991. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 632 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.133.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.164.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.718 kr/m².4.093.500 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.065.417 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+113,97 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.065.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1991Ombygning
1974nov.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østre Allé 8 8600 Silkeborg	182 m²	57 m	12-06-2025	4.350.000 kr.	23.901 kr./m²
Østre Allé 34 8600 Silkeborg	178 m²	301 m	14-08-2026	6.350.000 kr.	35.674 kr./m²
Østre Allé 34 8600 Silkeborg	178 m²	301 m	19-11-2023	2.835.000 kr.	15.927 kr./m²
Østre Allé 6 8600 Silkeborg	136 m²	45 m	03-03-2025	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Østre Allé 10 8600 Silkeborg	123 m²	75 m	09-10-2025	3.150.000 kr.	25.610 kr./m²
Rønne Allé 9 8600 Silkeborg	173 m²	91 m	30-06-2025	3.725.000 kr.	21.532 kr./m²
Ege Allé 34 8600 Silkeborg	171 m²	209 m	30-03-2026	4.550.000 kr.	26.608 kr./m²
Ege Allé 33, Søholt 8600 Silkeborg	172 m²	374 m	29-06-2026	3.235.000 kr.	18.808 kr./m²
Gransvinget 7 8600 Silkeborg	168 m²	192 m	02-03-2024	3.895.000 kr.	23.185 kr./m²
Ansvej 33 8600 Silkeborg	178 m²	530 m	14-04-2025	5.245.000 kr.	29.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu