Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Syrenvej 14

Villa · 108 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.303 kr/m².2.867.830 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSyrenvej gns: 21.151 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 25.365 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.655.731 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.495.000 kr / Estimat: 2.625.581 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,74 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.655.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Syrenvej 10 8600 Silkeborg	128 m²	42 m	04-05-2025	3.295.000 kr.	25.742 kr./m²
Syrenvej 11 8600 Silkeborg	203 m²	43 m	22-03-2024	3.920.000 kr.	19.310 kr./m²
Birke Allé 16 8600 Silkeborg	110 m²	97 m	15-03-2025	3.245.000 kr.	29.500 kr./m²
Ege Allé 146 8600 Silkeborg	113 m²	314 m	05-02-2024	3.350.000 kr.	29.646 kr./m²
Højstrupvej 21 8600 Silkeborg	110 m²	778 m	07-02-2026	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Søndervang 8 8600 Silkeborg	110 m²	808 m	03-03-2024	2.385.000 kr.	21.682 kr./m²
Ege Allé 147 8600 Silkeborg	118 m²	242 m	22-03-2025	1.740.800 kr.	14.753 kr./m²
Gødvad Bakke 5 8600 Silkeborg	105 m²	839 m	24-10-2024	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Søholt Allé 35 8600 Silkeborg	100 m²	484 m	10-09-2025	4.400.000 kr.	44.000 kr./m²
Søndervang 10 8600 Silkeborg	112 m²	792 m	20-07-2025	1.847.500 kr.	16.496 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu