Østparken 4, Fraugde

Villa · 232 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 685 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 685 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 232 m².4.176.232 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering3.401.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1083,26 pct. siden jul. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2003 · Alm. Salg: 287.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.401.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019apr.Ejerandel overdraget
2009apr.Ejerandel overdraget
2003jul.Solgt, alm. frit salg287.500 kr.
1990jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	352 m	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	498 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	307 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	294 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	331 m	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	872 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	348 m	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	1,1 km	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	1,4 km	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Allerup Bygade 28, Allerup 5220 Odense SØ	230 m²	2,4 km	14-03-2024	3.995.000 kr.	17.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu