Østparken 3C, Fraugde

Villa · 228 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.754 m², 7 værelser, opført i 1842, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1842
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1754 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.794.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 18.001 kr/m² × 228 m².4.104.228 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Alders-risiko (184 år)Huset er 184 år gammelt (opført 1842). Sidste registrerede renovering: 2019 (7 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.389.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,74 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2015 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.389.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
2015okt.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
2003okt.Ejerskifte
1989jun.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østparken 114, Fraugde 5220 Odense SØ	212 m²	307 m	18-08-2024	3.110.000 kr.	14.670 kr./m²
Østparken 136, Fraugde 5220 Odense SØ	167 m²	414 m	17-06-2026	2.150.000 kr.	12.874 kr./m²
Østparken 65, Fraugde 5220 Odense SØ	144 m²	154 m	21-11-2023	2.050.000 kr.	14.236 kr./m²
Østparken 84, Fraugde 5220 Odense SØ	127 m²	280 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	18.504 kr./m²
Østparken 85, Fraugde 5220 Odense SØ	125 m²	305 m	12-02-2024	1.950.000 kr.	15.600 kr./m²
Skjolddrageren 10, Fraugde 5220 Odense SØ	208 m²	940 m	25-07-2024	3.200.000 kr.	15.385 kr./m²
Engblommen 19, Fraugde 5220 Odense SØ	259 m²	759 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	16.602 kr./m²
Over-Holluf Vænget 4, Over Holluf 5220 Odense SØ	213 m²	1,5 km	17-10-2024	3.945.000 kr.	18.521 kr./m²
Fraugde Byvej 5, Fraugde 5220 Odense SØ	276 m²	531 m	02-09-2024	3.850.000 kr.	13.949 kr./m²
Engblommen 6, Fraugde 5220 Odense SØ	185 m²	873 m	16-02-2025	3.700.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu