Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5220 Odense SØ

Østparken 118, Fraugde

Villa · 108 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 821 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
821 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
780.000 kr.
Offentlig grundværdi
194.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 10 handler i FraugdeMedian pris/m² for villa i Fraugde (5220, sidste 24 mdr.): 19.244 kr/m² × 108 m².2.078.352 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.769.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,37 pct. siden mar. 2025
156k711k1,3M1,8M2,4M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20252.042.500 kr.I dag · vores estimat1.769.476 kr.Markedet · 1992448.848 kr.Markedet · 1993528.876 kr.Markedet · 1994573.696 kr.Markedet · 1995592.812 kr.Markedet · 1996655.344 kr.Markedet · 1997621.756 kr.Markedet · 1998956.124 kr.Markedet · 1999876.096 kr.Markedet · 2000874.260 kr.Markedet · 2001926.532 kr.Markedet · 2002993.060 kr.Markedet · 2003520.668 kr.Markedet · 2004797.148 kr.Markedet · 2005671.112 kr.Markedet · 20061.298.052 kr.Markedet · 20071.560.600 kr.Markedet · 20081.017.468 kr.Markedet · 20091.072.008 kr.Markedet · 2010699.408 kr.Markedet · 20111.202.688 kr.Markedet · 20121.723.356 kr.Markedet · 20131.276.020 kr.Markedet · 20141.750.032 kr.Markedet · 20151.462.428 kr.Markedet · 20161.256.796 kr.Markedet · 20171.272.888 kr.Markedet · 20181.601.748 kr.Markedet · 20191.655.964 kr.Markedet · 20201.683.072 kr.Markedet · 20211.930.608 kr.Markedet · 20222.111.292 kr.Markedet · 20231.922.724 kr.Markedet · 20241.846.908 kr.Markedet · 20251.897.776 kr.Markedet · 20262.046.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (villa)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2025 · Alm. Salg
2.042.500 kr.
I dag · vores estimat
1.769.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.042.500 kr.
  • 2017sep.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østparken 89, Fraugde
5220 Odense SØ		107 m²265 m02-06-20251.150.000 kr.10.748 kr./m²
Østparken 74, Fraugde
5220 Odense SØ		112 m²233 m25-03-20251.800.000 kr.16.071 kr./m²
Østparken 27, Fraugde
5220 Odense SØ		103 m²253 m10-07-20251.560.000 kr.15.146 kr./m²
Østparken 103, Fraugde
5220 Odense SØ		113 m²289 m06-02-20241.600.000 kr.14.159 kr./m²
Østparken 68, Fraugde
5220 Odense SØ		95 m²172 m18-12-20231.325.000 kr.13.947 kr./m²
Østparken 85, Fraugde
5220 Odense SØ		125 m²160 m12-02-20241.950.000 kr.15.600 kr./m²
Østparken 84, Fraugde
5220 Odense SØ		127 m²184 m27-02-20242.350.000 kr.18.504 kr./m²
Østparken 65, Fraugde
5220 Odense SØ		144 m²177 m21-11-20232.050.000 kr.14.236 kr./m²
Østparken 114, Fraugde
5220 Odense SØ		212 m²123 m18-08-20243.110.000 kr.14.670 kr./m²
Tvingvej 18, Birkum
5220 Odense SØ		110 m²1,6 km19-10-20251.500.000 kr.13.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden