Østkystvejen 415, Sørå, 9340 Asaa — Villa · 139 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 10.690 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1999. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 10690 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.990 kr/m².905.800 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10690 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.176.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,22 pct. siden nov. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9340 (villa)

Markedsudvikling i 9340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. nov. 1995 · Alm. Salg: 160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1995nov.Solgt, alm. frit salg160.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 425, Sørå 9340 Asaa	128 m²	356 m	26-03-2024	1.325.000 kr.	10.352 kr./m²
Tonnismarken 31 9340 Asaa	133 m²	3,7 km	10-06-2025	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Skelgårdsvej 1 9340 Asaa	130 m²	3,9 km	14-06-2026	545.000 kr.	4.192 kr./m²
Sæbyvej 20 9340 Asaa	127 m²	3,8 km	22-01-2026	498.000 kr.	3.921 kr./m²
Åleje 22 9340 Asaa	124 m²	3,8 km	13-03-2025	900.000 kr.	7.258 kr./m²
Lodsgade 8 9340 Asaa	124 m²	3,9 km	04-05-2026	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Steen Billes Vej 25 9340 Asaa	135 m²	4,6 km	25-08-2025	1.090.000 kr.	8.074 kr./m²
Skippergade 27 9340 Asaa	130 m²	4,3 km	27-08-2025	645.000 kr.	4.962 kr./m²
Niels Juels Vej 38 9340 Asaa	144 m²	4,6 km	27-06-2024	465.000 kr.	3.229 kr./m²
Niels Juels Vej 13 9340 Asaa	126 m²	4,5 km	28-05-2025	1.295.000 kr.	10.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu