Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9340 Asaa

Østkystvejen 412, Sørå

Landejendom · 176 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 176 m², grund på 1.517.450 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
1517450 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
26.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.256.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.131 kr/m².3.897.528 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk176 m² vs. 211 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1517450 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.154.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte
  • 1987mar.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skelgårdsvej 87
9340 Asaa		136 m²4,2 km23-03-20251.800.000 kr.13.235 kr./m²
Sæbyvej 92
9340 Asaa		279 m²2,4 km31-03-20254.200.000 kr.15.054 kr./m²
Asåvej 41
9340 Asaa		150 m²6,0 km15-05-20242.400.000 kr.16.000 kr./m²
Skelgårdsvej 89
9340 Asaa		254 m²3,9 km02-05-20243.600.000 kr.14.173 kr./m²
Geråvej 121, Gerå
9340 Asaa		190 m²7,8 km20-05-202516.500.000 kr.86.842 kr./m²
Langbaksmindevej 5
9340 Asaa		212 m²6,9 km23-11-20251.500.000 kr.7.075 kr./m²
Geråvej 103
9340 Asaa		164 m²8,6 km21-04-20251.336.840 kr.8.151 kr./m²
Gerå Engvej 65
9340 Asaa		215 m²8,1 km18-06-20261.500.000 kr.6.977 kr./m²
Gerå Engvej 59
9340 Asaa		248 m²6,8 km14-06-20242.238.441 kr.9.026 kr./m²
Strandvejen 311, Gerå
9340 Asaa		264 m²7,6 km15-04-20243.900.000 kr.14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden