Østkystvejen 276, Voerså

Landejendom · 174 m² · bygget 1988

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 86.350 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 1998. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 86350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.703 kr/m².3.091.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk174 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)86350 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.927.245 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6496,42 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 225.323 kr.
19. apr. 1993 · Alm. Salg: 59.536 kr.
I dag · vores estimat: 3.927.245 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993apr.Ejerskifte59.536 kr.
1992dec.Ejerskifte225.323 kr.
1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østkystvejen 189, Lyngså 9300 Sæby	118 m²	2,9 km	08-09-2025	1.400.000 kr.	11.864 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	7,0 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Østkystvejen 188, Lyngså 9300 Sæby	309 m²	3,0 km	16-07-2024	2.750.000 kr.	8.900 kr./m²
Østkystvejen 59, Lyngså 9300 Sæby	258 m²	6,0 km	17-03-2024	3.044.000 kr.	11.798 kr./m²
Holdensgårdvej 5, Voerså 9300 Sæby	184 m²	3,3 km	21-05-2026	3.300.000 kr.	17.935 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	827 m	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	1,4 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Sdr. Kirkevej 25, Lyngså 9300 Sæby	130 m²	3,0 km	16-11-2023	1.598.000 kr.	12.292 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	4,0 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	1,9 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu