Østervoldgade 56B, st. mf, 5800 Nyborg — Ejerlejlighed · 78 m² · bygget 1878 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 78 m², 2 værelser, opført i 1878, renoveret i 1981. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1878
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 780 m²
Bebygget areal: 437 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 660.000 kr.
Offentlig grundværdi: 58.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.213 kr/m².1.980.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervoldgade gns: 18.595 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 22.548 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.286.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,85 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2008 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.286.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1981Ombygning
1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervoldgade 48A, 1. th 5800 Nyborg	88 m²	64 m	14-10-2024	1.588.000 kr.	18.045 kr./m²
Østervoldgade 48A, 2. tv 5800 Nyborg	98 m²	64 m	24-08-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Østervoldgade 66, st. th 5800 Nyborg	106 m²	61 m	21-02-2026	2.201.250 kr.	20.767 kr./m²
Østervoldgade 66, 2. tv 5800 Nyborg	113 m²	61 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	18.584 kr./m²
Østervoldgade 54, 2. 5800 Nyborg	124 m²	21 m	16-01-2024	2.475.000 kr.	19.960 kr./m²
Vestervoldgade 18, st. 5800 Nyborg	80 m²	352 m	05-11-2024	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Nørrevoldgade 46, st. tv 5800 Nyborg	74 m²	237 m	15-09-2025	1.050.000 kr.	14.189 kr./m²
Strandvejen 27 5800 Nyborg	72 m²	506 m	12-08-2026	2.350.000 kr.	32.639 kr./m²
Svanedamsgade 18, st. 5800 Nyborg	83 m²	630 m	05-06-2025	2.545.000 kr.	30.663 kr./m²
Nørrevoldgade 82, 2. 5800 Nyborg	66 m²	139 m	08-07-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu