Østervej 7, 6470 Sydals — Villa · 181 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.091 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 1091 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.688 kr/m².2.294.150 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.283.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993Ombygning
1991feb.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemkær 1, Kirke Hørup 6470 Sydals	187 m²	36 m	13-01-2025	2.340.000 kr.	12.513 kr./m²
Vestervej 38, Hørup 6470 Sydals	174 m²	370 m	11-09-2025	3.222.500 kr.	18.520 kr./m²
Kirke Hørupvej 15, Kirke Hørup 6470 Sydals	193 m²	198 m	04-11-2025	1.595.000 kr.	8.264 kr./m²
Vestervej 7, Hørup 6470 Sydals	164 m²	223 m	11-06-2026	1.495.000 kr.	9.116 kr./m²
Trompeterager 11, Hørup 6470 Sydals	175 m²	730 m	30-08-2025	2.025.000 kr.	11.571 kr./m²
Trompeterager 13, Hørup 6470 Sydals	175 m²	748 m	08-01-2026	1.810.000 kr.	10.343 kr./m²
Hyldestub 13, Hørup 6470 Sydals	181 m²	1,0 km	20-06-2026	1.970.000 kr.	10.884 kr./m²
Kærløkke 9, Hørup 6470 Sydals	185 m²	900 m	16-01-2025	1.939.000 kr.	10.481 kr./m²
Kløverlykke 94, Hørup 6470 Sydals	186 m²	864 m	14-07-2026	3.650.000 kr.	19.624 kr./m²
Kallehave 4, Hørup 6470 Sydals	186 m²	942 m	22-05-2025	2.895.000 kr.	15.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu