Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4190 Munke Bjergby

Østervej 7

Villa · 214 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 3.298 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1997. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
214 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
3298 m²
Indbygget carport
32 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Andet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.579 kr/m².1.995.083 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 9.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-33,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3298 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.909.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Ejerandel overdraget
  • 2003apr.Ejerskifte
  • 1997Ombygning
  • 1984jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvang 4
4190 Munke Bjergby		220 m²332 m29-07-20241.925.000 kr.8.750 kr./m²
Skolebakken 6
4190 Munke Bjergby		225 m²881 m03-05-20241.850.000 kr.8.222 kr./m²
Kirkebakkevej 15
4190 Munke Bjergby		199 m²807 m04-12-20231.695.000 kr.8.518 kr./m²
Skolebakken 18
4190 Munke Bjergby		189 m²946 m20-10-20231.195.000 kr.6.323 kr./m²
Kirkebakkevej 8A
4190 Munke Bjergby		258 m²340 m17-12-20232.245.000 kr.8.702 kr./m²
Bromme Østermark 18
4190 Munke Bjergby		208 m²1,9 km13-06-20252.317.500 kr.11.142 kr./m²
Skolebakken 4
4190 Munke Bjergby		176 m²860 m02-02-20251.245.000 kr.7.074 kr./m²
Tersløsevej 17
4190 Munke Bjergby		217 m²2,3 km29-10-20233.333.333 kr.15.361 kr./m²
Kammergavevej 10
4190 Munke Bjergby		185 m²2,0 km18-09-20241.595.000 kr.8.622 kr./m²
Krogen 9
4190 Munke Bjergby		195 m²2,5 km03-07-20242.550.000 kr.13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden