Østervej 46

Villa · 132 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 704 m², 5 værelser, opført i 1992. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 704 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.917 kr/m².4.357.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 37.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,20 pct.
3Vores vurdering4.929.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,05 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 3.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.929.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
2006nov.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1992Bygget
1991dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 28 2750 Ballerup	145 m²	158 m	19-12-2024	5.575.000 kr.	38.448 kr./m²
Østervej 10 2750 Ballerup	122 m²	343 m	28-05-2026	5.100.000 kr.	41.803 kr./m²
Østervej 21 2750 Ballerup	111 m²	211 m	22-04-2024	4.120.000 kr.	37.117 kr./m²
Østervej 38 2750 Ballerup	86 m²	72 m	03-11-2025	4.210.000 kr.	48.953 kr./m²
Østervej 24 2750 Ballerup	85 m²	195 m	04-12-2024	3.550.000 kr.	41.765 kr./m²
Østervej 44 2750 Ballerup	230 m²	22 m	08-12-2024	5.500.000 kr.	23.913 kr./m²
Linde Alle 45 2750 Ballerup	134 m²	131 m	27-01-2024	3.500.000 kr.	26.119 kr./m²
Højdevej 15 2750 Ballerup	134 m²	177 m	05-03-2024	5.095.000 kr.	38.022 kr./m²
Lerbjergvej 5 2750 Ballerup	131 m²	267 m	03-12-2024	3.500.000 kr.	26.718 kr./m²
Industriparken 5 2750 Ballerup	130 m²	231 m	12-10-2025	3.420.000 kr.	26.308 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu