Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Østervej 34

Villa · 174 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.121 m², 7 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
1121 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.968 kr/m².5.109.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 37.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.681.890 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,27 pct. siden sep. 2010
709k2,4M4,1M5,8M7,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20102.200.000 kr.I dag · vores estimat5.681.890 kr.Markedet · 19921.144.224 kr.Markedet · 1993985.536 kr.Markedet · 19941.152.924 kr.Markedet · 19951.339.626 kr.Markedet · 19961.489.092 kr.Markedet · 19971.663.614 kr.Markedet · 19981.645.170 kr.Markedet · 19992.019.792 kr.Markedet · 20001.896.426 kr.Markedet · 20012.304.978 kr.Markedet · 2002871.914 kr.Markedet · 20032.439.306 kr.Markedet · 20042.715.096 kr.Markedet · 20052.962.524 kr.Markedet · 20063.861.060 kr.Markedet · 20073.896.556 kr.Markedet · 20083.819.822 kr.Markedet · 20093.231.876 kr.Markedet · 20102.980.620 kr.Markedet · 20113.412.314 kr.Markedet · 20123.065.358 kr.Markedet · 20132.762.598 kr.Markedet · 20143.208.386 kr.Markedet · 20153.380.994 kr.Markedet · 20163.980.250 kr.Markedet · 20173.608.064 kr.Markedet · 20183.686.016 kr.Markedet · 20194.850.598 kr.Markedet · 20204.911.324 kr.Markedet · 20214.914.978 kr.Markedet · 20225.980.554 kr.Markedet · 20234.945.776 kr.Markedet · 20245.597.580 kr.Markedet · 20255.993.952 kr.Markedet · 20267.182.894 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2010 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
I dag · vores estimat
5.681.890 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010sep.Solgt på tvangsauktion2.200.000 kr.
  • 2006okt.Ejerskifte
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²52 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Østervej 10
2750 Ballerup		122 m²236 m28-05-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Østervej 44
2750 Ballerup		230 m²86 m08-12-20245.500.000 kr.23.913 kr./m²
Østervej 21
2750 Ballerup		111 m²109 m22-04-20244.120.000 kr.37.117 kr./m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²313 m05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²
Brydehusvej 1E
2750 Ballerup		167 m²542 m23-09-20243.375.000 kr.20.210 kr./m²
Vestermarken 12
2750 Ballerup		169 m²770 m07-07-20265.800.000 kr.34.320 kr./m²
Nyvej 12
2750 Ballerup		183 m²607 m17-08-20254.495.000 kr.24.563 kr./m²
Axel Juels Alle 69
2750 Ballerup		170 m²926 m15-10-20255.100.000 kr.30.000 kr./m²
Ellegårdsvej 14
2750 Ballerup		173 m²1,1 km06-10-20245.900.000 kr.34.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden