Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Østervej 31

Villa · 139 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1984. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
807 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.120.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.221.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.848 kr/m².4.510.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 37.117 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-9,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.774.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,01 pct. siden nov. 2001
566k1,9M3,3M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20011.705.000 kr.I dag · vores estimat4.774.202 kr.Markedet · 1992914.064 kr.Markedet · 1993787.296 kr.Markedet · 1994921.014 kr.Markedet · 19951.070.161 kr.Markedet · 19961.189.562 kr.Markedet · 19971.328.979 kr.Markedet · 19981.314.245 kr.Markedet · 19991.613.512 kr.Markedet · 20001.514.961 kr.Markedet · 20011.841.333 kr.Markedet · 2002696.529 kr.Markedet · 20031.948.641 kr.Markedet · 20042.168.956 kr.Markedet · 20052.366.614 kr.Markedet · 20063.084.410 kr.Markedet · 20073.112.766 kr.Markedet · 20083.051.467 kr.Markedet · 20092.581.786 kr.Markedet · 20102.381.070 kr.Markedet · 20112.725.929 kr.Markedet · 20122.448.763 kr.Markedet · 20132.206.903 kr.Markedet · 20142.563.021 kr.Markedet · 20152.700.909 kr.Markedet · 20163.179.625 kr.Markedet · 20172.882.304 kr.Markedet · 20182.944.576 kr.Markedet · 20193.874.903 kr.Markedet · 20203.923.414 kr.Markedet · 20213.926.333 kr.Markedet · 20224.777.569 kr.Markedet · 20233.950.936 kr.Markedet · 20244.471.630 kr.Markedet · 20254.788.272 kr.Markedet · 20265.738.059 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg
1.705.000 kr.
I dag · vores estimat
4.774.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.705.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervej 28
2750 Ballerup		145 m²52 m19-12-20245.575.000 kr.38.448 kr./m²
Østervej 10
2750 Ballerup		122 m²230 m28-05-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Østervej 21
2750 Ballerup		111 m²95 m22-04-20244.120.000 kr.37.117 kr./m²
Østervej 38
2750 Ballerup		86 m²51 m03-11-20254.210.000 kr.48.953 kr./m²
Østervej 24
2750 Ballerup		85 m²87 m04-12-20243.550.000 kr.41.765 kr./m²
Østervej 44
2750 Ballerup		230 m²98 m08-12-20245.500.000 kr.23.913 kr./m²
Linde Alle 45
2750 Ballerup		134 m²118 m27-01-20243.500.000 kr.26.119 kr./m²
Højdevej 15
2750 Ballerup		134 m²131 m05-03-20245.095.000 kr.38.022 kr./m²
Langekærvej 7
2750 Ballerup		136 m²357 m01-01-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Langekærvej 5
2750 Ballerup		135 m²377 m07-06-20263.850.000 kr.28.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden