Østervej 28, Vålse, 4840 Nørre Alslev — Villa · 55 m² · bygget 1827 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 1.025 m², 3 værelser, opført i 1827, renoveret i 1949. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4840). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1827
Om-/tilbygget: 1949
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.900 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.145 kr/m².442.560 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Sidste registrerede renovering: 1949 (77 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering502.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,75 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4840 (villa)

Markedsudvikling i 4840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 502.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2021okt.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
1994feb.Ejerskifte
1949Ombygning
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kippingevej 46, V Kippinge 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,2 km	01-12-2025	400.000 kr.	6.061 kr./m²
Vigvej 75, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	66 m²	2,5 km	14-04-2026	285.600 kr.	4.327 kr./m²
Orehoved Langgade 15 4840 Nørre Alslev	60 m²	5,4 km	13-07-2026	290.000 kr.	4.833 kr./m²
Alstrup Skovvej 27 4840 Nørre Alslev	73 m²	4,0 km	25-09-2024	335.000 kr.	4.589 kr./m²
Brovænget 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	65 m²	5,5 km	19-09-2024	300.000 kr.	4.615 kr./m²
Knud Olsensgade 5 4840 Nørre Alslev	60 m²	6,4 km	01-09-2024	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Orehoved Langgade 30 4840 Nørre Alslev	67 m²	5,4 km	11-11-2025	270.000 kr.	4.030 kr./m²
Orehoved Langgade 54 4840 Nørre Alslev	72 m²	5,4 km	24-11-2024	475.000 kr.	6.597 kr./m²
Sortkammervej 1, Nørre Vedby 4840 Nørre Alslev	92 m²	2,5 km	27-08-2026	950.000 kr.	10.326 kr./m²
Ellehammersvej 16, Orehoved 4840 Nørre Alslev	78 m²	5,3 km	15-07-2024	675.000 kr.	8.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu