Østervej 12

Villa · 252 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 1.401 m², 4 værelser, opført i 1902. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1401 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.611 kr/m².1.919.583 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 9.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-33,90 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 201 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
4Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.084.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,68 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.084.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Solgt, alm. frit salg2.595.000 kr.
2017jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kirkebakkevej 8A 4190 Munke Bjergby	258 m²	576 m	17-12-2023	2.245.000 kr.	8.702 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	161 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²
Skolebakken 6 4190 Munke Bjergby	225 m²	1,1 km	03-05-2024	1.850.000 kr.	8.222 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	1,0 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	1,2 km	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Bromme Østermark 18 4190 Munke Bjergby	208 m²	1,9 km	13-06-2025	2.317.500 kr.	11.142 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	1,1 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Tersløsevej 17 4190 Munke Bjergby	217 m²	2,5 km	29-10-2023	3.333.333 kr.	15.361 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	240 m	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Kammergavevej 10 4190 Munke Bjergby	185 m²	2,2 km	18-09-2024	1.595.000 kr.	8.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu