Østervej 11, 4190 Munke Bjergby — Villa · 86 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 999 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1999. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 999 m²
Indbygget garage: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.822 kr/m².1.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 9.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering951.019 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,52 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 951.019 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1999Ombygning
1997mar.Ejerskifte
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	100 m	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Døjringevej 26 4190 Munke Bjergby	80 m²	351 m	11-04-2024	1.200.000 kr.	15.000 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	994 m	22-09-2026	675.000 kr.	7.941 kr./m²
Skolebakken 20 4190 Munke Bjergby	85 m²	994 m	02-11-2025	650.000 kr.	7.647 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	165 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Spurvevej 4, Dybendal 4190 Munke Bjergby	78 m²	1,2 km	17-05-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	443 m	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Duevej 16, Dybendal 4190 Munke Bjergby	58 m²	956 m	20-05-2025	1.350.000 kr.	23.276 kr./m²
Ålerendevej 3 4190 Munke Bjergby	95 m²	3,0 km	23-03-2025	1.370.000 kr.	14.421 kr./m²
Maglesøvej 11 4190 Munke Bjergby	70 m²	3,2 km	19-10-2025	2.055.000 kr.	29.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu