Østervej 10, 4190 Munke Bjergby — Villa · 153 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 1.940 m², 6 værelser, opført i 1946, renoveret i 1966. Beliggende i Sorø Kommune (4190). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1940 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4190 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.513 kr/m².1.348.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervej gns: 9.909 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4190-snit 14.982 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.066.380 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,00 pct. siden maj 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4190 (villa)

Markedsudvikling i 4190 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2013 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.066.380 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013majSolgt, alm. frit salg860.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1966Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervej 21 4190 Munke Bjergby	81 m²	69 m	04-11-2024	1.050.000 kr.	12.963 kr./m²
Søbrinken 2 4190 Munke Bjergby	134 m²	243 m	26-04-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²
Skolebakken 15 4190 Munke Bjergby	145 m²	1,1 km	27-10-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Skolebakken 4 4190 Munke Bjergby	176 m²	1,1 km	02-02-2025	1.245.000 kr.	7.074 kr./m²
Døjringevej 32 4190 Munke Bjergby	116 m²	339 m	27-11-2023	980.000 kr.	8.448 kr./m²
Skolebakken 14 4190 Munke Bjergby	129 m²	1,1 km	16-09-2025	1.095.000 kr.	8.488 kr./m²
Skolebakken 18 4190 Munke Bjergby	189 m²	1,1 km	20-10-2023	1.195.000 kr.	6.323 kr./m²
Døjringevej 17A 4190 Munke Bjergby	97 m²	127 m	06-03-2024	1.150.000 kr.	11.856 kr./m²
Kirkebakkevej 15 4190 Munke Bjergby	199 m²	1,0 km	04-12-2023	1.695.000 kr.	8.518 kr./m²
Søvang 4 4190 Munke Bjergby	220 m²	164 m	29-07-2024	1.925.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4190

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu