Østervej 1

Villa · 122 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.529 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1529 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.731 kr/m².1.404.250 kr.
2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.013.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,93 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (villa)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.013.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Ejerskifte895.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1994dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lemkær 24, Kirke Hørup 6470 Sydals	124 m²	158 m	08-07-2025	1.005.000 kr.	8.105 kr./m²
Trompeterager 6, Hørup 6470 Sydals	123 m²	713 m	14-05-2024	1.325.000 kr.	10.772 kr./m²
Trompeterager 24, Hørup 6470 Sydals	120 m²	859 m	08-07-2026	1.645.000 kr.	13.708 kr./m²
Trompeterhøj 2 6470 Sydals	130 m²	902 m	11-09-2026	1.415.000 kr.	10.885 kr./m²
Mjangvej 42, Kirke Hørup 6470 Sydals	138 m²	493 m	26-06-2025	1.095.000 kr.	7.935 kr./m²
Lemkær 10 6470 Sydals	143 m²	172 m	19-06-2026	1.795.000 kr.	12.552 kr./m²
Mommarkvej 242, Majbøl 6470 Sydals	120 m²	1,4 km	05-03-2025	700.000 kr.	5.833 kr./m²
Kærløkke 2, Hørup 6470 Sydals	133 m²	881 m	11-03-2026	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Trompeterhøj 5, Hørup 6470 Sydals	134 m²	875 m	14-03-2024	1.725.000 kr.	12.873 kr./m²
Trompeterhøj 17, Hørup 6470 Sydals	137 m²	706 m	31-10-2026	2.037.500 kr.	14.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu