Østervangsvej 9, 4780 Stege — Villa · 144 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1970. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.527 kr/m².1.346.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 9.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.422 kr/m²-28,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.335.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,23 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2013 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.335.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2005jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
2002jan.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1970Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	138 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	18 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	222 m	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	189 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Østervangsvej 18 4780 Stege	90 m²	105 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Storegade 114 4780 Stege	140 m²	115 m	28-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Katedralvej 27 4780 Stege	146 m²	235 m	20-05-2025	875.000 kr.	5.993 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	212 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Kastanievej 8 4780 Stege	150 m²	302 m	22-04-2024	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Lindevej 25 4780 Stege	149 m²	519 m	25-01-2026	1.150.000 kr.	7.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu