Østervangsvej 7, 4780 Stege — Villa · 115 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1998. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 499.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.308 kr/m².1.141.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 9.600 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.281 kr/m²-27,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.109.913 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,94 pct. siden nov. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1993 · Alm. Salg: 569.350 kr.
I dag · vores estimat: 1.109.913 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998Ombygning
1993nov.Solgt, alm. frit salg569.350 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	35 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²
Østervangsvej 32 4780 Stege	102 m²	239 m	01-07-2025	1.215.000 kr.	11.912 kr./m²
Østervangsvej 28 4780 Stege	100 m²	206 m	03-10-2024	645.000 kr.	6.450 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	154 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Østervangsvej 18 4780 Stege	90 m²	121 m	13-05-2026	1.125.000 kr.	12.500 kr./m²
Lindevej 12 4780 Stege	114 m²	448 m	12-11-2025	1.200.000 kr.	10.526 kr./m²
Katedralvej 18 4780 Stege	110 m²	191 m	04-03-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Akacievænget 13 4780 Stege	112 m²	378 m	27-07-2025	675.000 kr.	6.027 kr./m²
Lindevej 19 4780 Stege	117 m²	458 m	11-02-2025	1.255.000 kr.	10.726 kr./m²
Kobbelvænget 9 4780 Stege	107 m²	235 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu