Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Østervangsvej 23

Villa · 113 m² · bygget 1918

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 979 m², 4 værelser, opført i 1918. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1918
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
79 m²
Bebygget areal
79 m²
Grundareal
979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.516.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.742.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.688 kr/m².2.711.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangsvej gns: 28.036 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-8,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.369.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Ejerandel overdraget
  • 2020dec.Ejerandel overdraget
  • 2015majEjerskifte
  • 2011jun.Ejerskifte
  • 2006aug.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervangsvej 33
9000 Aalborg		110 m²80 m19-05-20253.320.000 kr.30.182 kr./m²
Østervangsvej 6
9000 Aalborg		94 m²194 m13-10-20242.425.000 kr.25.798 kr./m²
Østervangsvej 36
9000 Aalborg		90 m²105 m21-10-20252.525.000 kr.28.056 kr./m²
Birkevej 17
9000 Aalborg		114 m²231 m24-05-20262.460.000 kr.21.579 kr./m²
Marievej 5
9000 Aalborg		113 m²612 m15-10-20253.720.000 kr.32.920 kr./m²
Nørre Tranders Vej 6
9000 Aalborg		114 m²562 m11-09-20242.695.000 kr.23.640 kr./m²
Morelvej 10
9000 Aalborg		118 m²370 m17-01-20242.245.000 kr.19.025 kr./m²
Ahornvej 25
9000 Aalborg		117 m²445 m19-12-20253.505.000 kr.29.957 kr./m²
Heimdalsgade 26A
9000 Aalborg		116 m²546 m26-02-20251.950.000 kr.16.810 kr./m²
Jens Baggesens Vej 13
9000 Aalborg		120 m²276 m11-11-20242.270.000 kr.18.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden