Østervangs Alle 49, 8963 Auning — Villa · 181 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 928 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1980. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 461.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.861 kr/m².2.354.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangs gns: 11.982 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-17,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.393.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Ejerandel overdraget
2022sep.Ejerandel overdraget
1980Ombygning
1976okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	38 m	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	139 m	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	169 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	125 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Østervangs Alle 2 8963 Auning	105 m²	293 m	13-04-2025	1.235.000 kr.	11.762 kr./m²
Teglværksvej 56 8963 Auning	179 m²	376 m	23-01-2025	3.600.000 kr.	20.112 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	192 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²
Porsbakkevej 21 8963 Auning	172 m²	240 m	17-12-2024	3.595.000 kr.	20.901 kr./m²
Stadion Alle 10 8963 Auning	185 m²	510 m	18-03-2026	1.498.000 kr.	8.097 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	293 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu