Østervangs Alle 41

Villa · 246 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 1.021 m², 8 værelser, opført i 1973. Beliggende i Norddjurs Kommune (8963). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 246 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1021 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.944.000 kr.
Offentlig grundværdi: 501.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8963 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.271 kr/m².2.305.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangs gns: 11.982 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 8963-snit 14.465 kr/m²-17,20 pct.
3Boligareal større end typisk246 m² vs. 187 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.390.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,22 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8963 (villa)

Markedsudvikling i 8963 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2003nov.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangs Alle 118 8963 Auning	203 m²	235 m	17-08-2025	3.600.000 kr.	17.734 kr./m²
Østervangs Alle 31 8963 Auning	167 m²	100 m	24-10-2024	1.998.000 kr.	11.964 kr./m²
Østervangs Alle 38 8963 Auning	160 m²	224 m	24-10-2025	2.095.000 kr.	13.094 kr./m²
Østervangs Alle 11 8963 Auning	152 m²	156 m	12-08-2024	1.975.000 kr.	12.993 kr./m²
Porsbakkevej 1 8963 Auning	221 m²	478 m	22-05-2024	3.800.000 kr.	17.195 kr./m²
Rolighedsvej 20 8963 Auning	190 m²	199 m	27-03-2026	1.650.000 kr.	8.684 kr./m²
Vestervænget 3 8963 Auning	212 m²	942 m	17-12-2024	2.295.000 kr.	10.825 kr./m²
Stadion Alle 14 8963 Auning	197 m²	574 m	05-11-2024	1.500.000 kr.	7.614 kr./m²
Tårupvej 30 8963 Auning	198 m²	711 m	13-02-2025	1.850.000 kr.	9.343 kr./m²
Skovdalsvej 34 8963 Auning	173 m²	98 m	09-02-2025	2.295.000 kr.	13.266 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8963

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu