Østervangen 11, 9240 Nibe — Villa · 121 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.712 kr/m².1.973.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervangen gns: 13.764 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9240-snit 14.625 kr/m²-5,90 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.864.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,41 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 1999 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervangen 9 9240 Nibe	123 m²	21 m	04-05-2026	2.275.000 kr.	18.496 kr./m²
Østervangen 23 9240 Nibe	132 m²	117 m	17-08-2025	1.400.000 kr.	10.606 kr./m²
Østervangen 22 9240 Nibe	110 m²	137 m	29-11-2023	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Østervangen 7 9240 Nibe	181 m²	41 m	06-05-2024	2.210.000 kr.	12.210 kr./m²
Østervangen 14 9240 Nibe	208 m²	62 m	15-04-2025	2.795.000 kr.	13.438 kr./m²
Hestebakken 51 9240 Nibe	123 m²	456 m	04-03-2025	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Hestebakken 29 9240 Nibe	125 m²	378 m	21-11-2024	2.155.000 kr.	17.240 kr./m²
Irisvej 6 9240 Nibe	122 m²	579 m	28-06-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Ahornvej 1 9240 Nibe	120 m²	605 m	22-09-2026	1.995.000 kr.	16.625 kr./m²
Villavej 16 9240 Nibe	114 m²	277 m	04-12-2024	1.250.000 kr.	10.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu