Østervang 8C, Gørslev, 4100 Ringsted — Rækkehus · 68 m² · bygget 1989 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 68 m², grund på 140 m², 2 værelser, opført i 1989. Beliggende i Køge Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1989
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.331.000 kr.
Offentlig grundværdi: 699.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.623 kr/m².1.616.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Vores vurdering1.036.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,18 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2010 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Steenagerhuse 49, Ørslev 4100 Ringsted	91 m²	5,4 km	28-04-2025	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Steenagerhuse 69, Ørslev 4100 Ringsted	93 m²	5,4 km	15-05-2024	1.650.000 kr.	17.742 kr./m²
Bøgedevej 4T, Slimminge 4100 Ringsted	114 m²	3,4 km	15-05-2024	1.925.000 kr.	16.886 kr./m²
Steenagerhuse 65, Ørslev 4100 Ringsted	98 m²	5,4 km	10-02-2025	1.535.000 kr.	15.663 kr./m²
Steenagerhuse 63, Ørslev 4100 Ringsted	98 m²	5,4 km	27-08-2024	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Steenagerhuse 61, Ørslev 4100 Ringsted	98 m²	5,4 km	05-06-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Stavskovvej 2, Ørslev 4100 Ringsted	100 m²	5,8 km	16-11-2025	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Bøgedevej 4A, Slimminge 4100 Ringsted	132 m²	3,4 km	26-08-2025	1.995.000 kr.	15.114 kr./m²
Kildemosevej 13 4100 Ringsted	62 m²	10,6 km	09-10-2026	1.650.000 kr.	26.613 kr./m²
Kildemosevej 25 4100 Ringsted	61 m²	10,6 km	14-01-2025	1.250.000 kr.	20.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu