Østervang 8, 9800 Hjørring — Villa · 108 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 778 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 1967. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 778 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.041.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.092 kr/m².1.560.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 13.900 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.163 kr/m²+14,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering774.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,67 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 774.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
2022majEjerskifte
2008nov.Ejerskifte
1967Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 20 9800 Hjørring	109 m²	117 m	31-10-2024	2.085.000 kr.	19.128 kr./m²
Østervang 12 9800 Hjørring	123 m²	42 m	30-08-2025	1.990.000 kr.	16.179 kr./m²
Østervang 11 9800 Hjørring	145 m²	70 m	13-05-2025	1.685.000 kr.	11.621 kr./m²
Grønningen 48 9800 Hjørring	107 m²	413 m	20-04-2024	1.800.000 kr.	16.822 kr./m²
Grønningen 50 9800 Hjørring	107 m²	428 m	21-09-2025	1.925.000 kr.	17.991 kr./m²
Friheden 11 9800 Hjørring	102 m²	98 m	24-03-2024	1.030.000 kr.	10.098 kr./m²
Vanggårdsvej 25 9800 Hjørring	103 m²	215 m	18-06-2024	1.295.000 kr.	12.573 kr./m²
Lundtoftevej 15 9800 Hjørring	103 m²	300 m	22-10-2025	895.000 kr.	8.689 kr./m²
Birkevej 18 9800 Hjørring	108 m²	939 m	11-11-2025	1.750.000 kr.	16.204 kr./m²
Muhlesvej 7 9800 Hjørring	99 m²	322 m	16-05-2024	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu