Østervang 7

Villa · 94 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1968. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.264.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.971 kr/m².2.223.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 17.354 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.976.102 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,48 pct. siden jan. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2007 · Alm. Salg: 1.503.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.976.102 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Solgt, alm. frit salg1.503.000 kr.
1982dec.Ejerskifte
1968Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	115 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	185 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	52 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Østervang 17B 4300 Holbæk	76 m²	148 m	24-06-2026	2.025.000 kr.	26.645 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	255 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	175 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Mosevang 25 4300 Holbæk	97 m²	114 m	06-07-2025	1.806.000 kr.	18.619 kr./m²
Søndervang 23 4300 Holbæk	82 m²	174 m	03-06-2024	2.550.000 kr.	31.098 kr./m²
Marievej 62 4300 Holbæk	93 m²	1,2 km	12-12-2024	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Marianevej 3 4300 Holbæk	100 m²	792 m	16-09-2024	2.395.000 kr.	23.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu