Østervang 6

Villa · 193 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.290 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.230.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.421 kr/m².3.116.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 17.354 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-33,10 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1975 (51 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1975-bygning · Energimærke forbedret: D1 → C+6,80 pct.
5Vores vurdering4.169.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+48,90 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.169.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.450.000 kr.
2008majEjerskifte
2001jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	175 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	244 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	67 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	181 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	102 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Roskildevej 51 4300 Holbæk	184 m²	360 m	14-09-2025	3.595.000 kr.	19.538 kr./m²
Lergravsvej 64, Tåstrup 4300 Holbæk	193 m²	969 m	03-09-2024	2.610.000 kr.	13.523 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	201 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Tåstruphøj 5A 4300 Holbæk	208 m²	613 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	21.635 kr./m²
Diget 27 4300 Holbæk	177 m²	862 m	02-06-2024	5.800.000 kr.	32.768 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu