Østervang 5

Villa · 158 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1937, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.237.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.285 kr/m².2.803.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 17.354 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.945 kr/m²-33,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.004.755 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,50 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2024 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.004.755 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 17C 4300 Holbæk	160 m²	196 m	09-07-2024	3.295.000 kr.	20.594 kr./m²
Østervang 22 4300 Holbæk	121 m²	274 m	04-08-2024	1.775.000 kr.	14.669 kr./m²
Østervang 1 4300 Holbæk	107 m²	32 m	22-06-2026	1.695.000 kr.	15.841 kr./m²
Østervang 19B 4300 Holbæk	104 m²	205 m	19-08-2026	1.850.000 kr.	17.788 kr./m²
Østervang 14 4300 Holbæk	98 m²	133 m	23-03-2026	2.895.000 kr.	29.541 kr./m²
Mosevang 22 4300 Holbæk	152 m²	103 m	29-08-2024	2.499.000 kr.	16.441 kr./m²
Mosevang 4 4300 Holbæk	153 m²	229 m	06-08-2025	3.225.000 kr.	21.078 kr./m²
Dalen 8 4300 Holbæk	157 m²	824 m	03-06-2026	4.150.000 kr.	26.433 kr./m²
Roskildevej 71B 4300 Holbæk	172 m²	231 m	07-01-2025	3.150.000 kr.	18.314 kr./m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	1,0 km	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu