Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Østervang 4

Villa · 167 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 950 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 2025. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Om-/tilbygget
2025
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
950 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.868.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.817.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.234 kr/m².6.014.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 31.736 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1967 (59 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering6.788.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+201,69 pct. siden nov. 2009
931k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202417. nov. 20092.250.000 kr.I dag · vores estimat6.788.061 kr.Markedet · 19921.215.259 kr.Markedet · 1993930.691 kr.Markedet · 1994983.797 kr.Markedet · 19951.333.829 kr.Markedet · 19961.392.947 kr.Markedet · 19971.488.304 kr.Markedet · 19981.763.019 kr.Markedet · 19992.038.569 kr.Markedet · 20002.013.352 kr.Markedet · 20012.361.881 kr.Markedet · 20022.493.310 kr.Markedet · 20032.401.627 kr.Markedet · 20042.379.750 kr.Markedet · 20052.897.617 kr.Markedet · 20064.291.733 kr.Markedet · 20074.386.589 kr.Markedet · 20083.578.643 kr.Markedet · 20093.445.711 kr.Markedet · 20103.313.447 kr.Markedet · 20113.024.036 kr.Markedet · 20122.543.410 kr.Markedet · 20133.219.927 kr.Markedet · 20143.149.954 kr.Markedet · 20153.203.227 kr.Markedet · 20163.753.659 kr.Markedet · 20173.487.962 kr.Markedet · 20183.775.870 kr.Markedet · 20194.200.551 kr.Markedet · 20204.049.750 kr.Markedet · 20214.882.913 kr.Markedet · 20225.668.147 kr.Markedet · 20235.066.279 kr.Markedet · 20246.057.424 kr.Markedet · 20255.956.890 kr.Markedet · 20266.864.368 kr.Markedet · 20277.051.074 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2009 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.788.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025Ombygning
  • 2009nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervang 7
3450 Allerød		163 m²54 m06-08-20255.100.000 kr.31.288 kr./m²
Østervang 20
3450 Allerød		175 m²203 m01-08-20243.800.000 kr.21.714 kr./m²
Østervang 15
3450 Allerød		158 m²178 m14-12-20235.200.000 kr.32.911 kr./m²
Østervang 34
3450 Allerød		148 m²342 m09-09-20266.795.000 kr.45.912 kr./m²
Blomstermarken 3
3450 Allerød		166 m²230 m01-02-20267.150.000 kr.43.072 kr./m²
Hørmarken 2
3450 Allerød		172 m²88 m05-05-20266.325.000 kr.36.773 kr./m²
Lucernevej 12
3450 Allerød		164 m²340 m12-06-20266.995.000 kr.42.652 kr./m²
Lupinvej 24
3450 Allerød		167 m²502 m04-04-20255.675.000 kr.33.982 kr./m²
Hørmarken 10
3450 Allerød		179 m²106 m25-06-20256.706.000 kr.37.464 kr./m²
Byagervej 9
3450 Allerød		175 m²372 m22-05-20246.400.000 kr.36.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden