Østervang 32

Villa · 130 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 895 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.040 kr/m².1.287.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 11.588 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.282.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,07 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.282.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2013majEjerskifte
1996feb.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 28 6580 Vamdrup	128 m²	51 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	138 m	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	130 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Østervænget 2 6580 Vamdrup	133 m²	167 m	29-01-2026	1.160.000 kr.	8.722 kr./m²
Egevej 22 6580 Vamdrup	129 m²	290 m	31-08-2025	1.200.000 kr.	9.302 kr./m²
Solvænget 3A 6580 Vamdrup	133 m²	312 m	12-05-2024	1.100.000 kr.	8.271 kr./m²
Mosevænget 5 6580 Vamdrup	132 m²	517 m	11-09-2026	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	431 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²
Gasværksvej 3A 6580 Vamdrup	129 m²	648 m	21-07-2026	1.145.000 kr.	8.876 kr./m²
Engparken 28 6580 Vamdrup	133 m²	560 m	19-10-2025	1.375.000 kr.	10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu