Østervang 29, 6261 Bredebro — Villa · 135 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 721 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1977. Beliggende i Tønder Kommune (6261).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 721 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6261 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.096 kr/m².707.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 5.882 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6261-snit 6.418 kr/m²-8,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering648.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,38 pct. siden okt. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6261 (villa)

Markedsudvikling i 6261 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. okt. 2007 · Alm. Salg: 740.000 kr.
I dag · vores estimat: 648.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007okt.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1977Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 33 6261 Bredebro	138 m²	43 m	01-05-2024	615.000 kr.	4.457 kr./m²
Østervang 28 6261 Bredebro	161 m²	166 m	30-12-2024	1.075.000 kr.	6.677 kr./m²
Østervang 17 6261 Bredebro	107 m²	115 m	04-04-2024	745.000 kr.	6.963 kr./m²
Østervang 8 6261 Bredebro	169 m²	222 m	15-09-2026	1.095.000 kr.	6.479 kr./m²
Stationsvej 11 6261 Bredebro	135 m²	424 m	11-08-2025	615.000 kr.	4.556 kr./m²
Trælborgvej 14 6261 Bredebro	140 m²	218 m	21-09-2026	400.000 kr.	2.857 kr./m²
Søndervang 7 6261 Bredebro	139 m²	363 m	06-01-2025	625.000 kr.	4.496 kr./m²
Danmarksgade 4 6261 Bredebro	139 m²	588 m	05-10-2025	780.000 kr.	5.612 kr./m²
Vænget 10 6261 Bredebro	125 m²	349 m	21-04-2025	575.000 kr.	4.600 kr./m²
Sct Hansvej 3 6261 Bredebro	129 m²	742 m	08-04-2025	550.000 kr.	4.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6261

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu