Østervang 27

Villa · 216 m² · bygget 1888

Om boligen

Villa på 216 m², grund på 55.267 m², 6 værelser, opført i 1888, renoveret i 2005. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1888
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 55267 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.108.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.446 kr/m².2.586.500 kr.
2Alders-risiko (138 år)Huset er 138 år gammelt (opført 1888). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)55267 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.166.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,41 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8740 (villa)

Markedsudvikling i 8740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.166.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
2005Ombygning
1996okt.Ejerskifte
1888Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sorgenfri 40 8740 Brædstrup	206 m²	249 m	18-12-2024	3.050.000 kr.	14.806 kr./m²
Sorgenfri 28 8740 Brædstrup	205 m²	342 m	20-05-2024	3.100.000 kr.	15.122 kr./m²
Østerled 38 8740 Brædstrup	226 m²	638 m	04-06-2024	2.800.000 kr.	12.389 kr./m²
Sorgenfri 35 8740 Brædstrup	197 m²	519 m	11-08-2026	2.775.000 kr.	14.086 kr./m²
Sorgenfri 32 8740 Brædstrup	187 m²	245 m	02-02-2024	3.050.000 kr.	16.310 kr./m²
Rylevej 9 8740 Brædstrup	206 m²	951 m	20-07-2026	1.400.000 kr.	6.796 kr./m²
Ternevej 10 8740 Brædstrup	210 m²	1,2 km	29-02-2024	1.625.000 kr.	7.738 kr./m²
Nørregade 23 8740 Brædstrup	209 m²	1,4 km	15-01-2026	2.895.000 kr.	13.852 kr./m²
Bredvadmøllevej 3, Træden 8740 Brædstrup	227 m²	1,3 km	27-08-2024	2.975.000 kr.	13.106 kr./m²
Poppelvej 15 8740 Brædstrup	214 m²	1,6 km	04-03-2026	2.195.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu