Østervang 16

Villa · 160 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 830 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 2001. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 830 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.886 kr/m².4.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 34.137 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 42.976 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.738.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+6,28 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2019 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 5.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.738.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2024apr.Solgt, alm. frit salg5.400.000 kr.
2019jun.Ejerskifte4.450.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
2001Ombygning
1993aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 27 4000 Roskilde	151 m²	93 m	18-03-2025	5.800.000 kr.	38.411 kr./m²
Østervang 42 4000 Roskilde	174 m²	254 m	15-07-2025	6.200.000 kr.	35.632 kr./m²
Østervang 31 4000 Roskilde	126 m²	123 m	08-10-2023	4.350.000 kr.	34.524 kr./m²
Østervang 17 4000 Roskilde	115 m²	36 m	27-10-2023	3.700.000 kr.	32.174 kr./m²
Østervang 94 4000 Roskilde	117 m²	722 m	20-11-2023	3.150.000 kr.	26.923 kr./m²
Østervang 11B 4000 Roskilde	94 m²	70 m	08-05-2025	3.945.000 kr.	41.968 kr./m²
Tårnvang 3 4000 Roskilde	157 m²	75 m	04-03-2025	7.100.000 kr.	45.223 kr./m²
Bregnevej 44 4000 Roskilde	157 m²	175 m	28-01-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Havevang 26 4000 Roskilde	158 m²	248 m	06-01-2024	3.300.000 kr.	20.886 kr./m²
Munkesøvej 13 4000 Roskilde	161 m²	376 m	17-12-2023	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu