Østervang 14

Villa · 162 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.477 kr/m².6.036.510 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 31.736 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.694.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,41 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.694.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg3.650.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	78 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	69 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	89 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Østervang 34 3450 Allerød	148 m²	228 m	09-09-2026	6.795.000 kr.	45.912 kr./m²
Blomstermarken 3 3450 Allerød	166 m²	146 m	01-02-2026	7.150.000 kr.	43.072 kr./m²
Lucernevej 12 3450 Allerød	164 m²	440 m	12-06-2026	6.995.000 kr.	42.652 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	160 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Engvej 2 3450 Allerød	155 m²	359 m	01-05-2026	6.105.100 kr.	39.388 kr./m²
Lupinvej 17 3450 Allerød	158 m²	544 m	23-05-2024	5.900.000 kr.	37.342 kr./m²
Skovvejen 2 3450 Allerød	160 m²	653 m	17-08-2025	6.995.000 kr.	43.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu