Østervang 11

Villa · 188 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 819 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.493.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.619.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.146 kr/m².5.754.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervang gns: 31.736 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.905 kr/m²-24,30 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.345.374 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,52 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.345.374 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Ejerskifte1.800.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 20 3450 Allerød	175 m²	120 m	01-08-2024	3.800.000 kr.	21.714 kr./m²
Østervang 7 3450 Allerød	163 m²	44 m	06-08-2025	5.100.000 kr.	31.288 kr./m²
Østervang 15 3450 Allerød	158 m²	87 m	14-12-2023	5.200.000 kr.	32.911 kr./m²
Østervang 34 3450 Allerød	148 m²	256 m	09-09-2026	6.795.000 kr.	45.912 kr./m²
Hørmarken 10 3450 Allerød	179 m²	58 m	25-06-2025	6.706.000 kr.	37.464 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	611 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Hørmarken 2 3450 Allerød	172 m²	121 m	05-05-2026	6.325.000 kr.	36.773 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	705 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Byagervej 9 3450 Allerød	175 m²	452 m	22-05-2024	6.400.000 kr.	36.571 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	419 m	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu