Østervang 10, 6580 Vamdrup — Villa · 121 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6580). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.437.000 kr.
Offentlig grundværdi: 502.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.220 kr/m².1.361.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervang gns: 11.588 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6580-snit 10.712 kr/m²+8,20 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.268.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,01 pct. siden dec. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6580 (villa)

Markedsudvikling i 6580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2009 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.268.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervang 12 6580 Vamdrup	114 m²	27 m	30-06-2026	1.321.000 kr.	11.588 kr./m²
Østervang 28 6580 Vamdrup	128 m²	96 m	18-06-2026	1.595.000 kr.	12.461 kr./m²
Parcelvej 18 6580 Vamdrup	117 m²	282 m	30-10-2025	1.500.000 kr.	12.821 kr./m²
Gadegaardsvej 5 6580 Vamdrup	118 m²	412 m	28-11-2023	825.000 kr.	6.992 kr./m²
Ahornvej 3 6580 Vamdrup	130 m²	125 m	11-03-2025	1.050.000 kr.	8.077 kr./m²
Skovbrynet 46 6580 Vamdrup	121 m²	781 m	07-10-2024	1.845.000 kr.	15.248 kr./m²
Engparken 17 6580 Vamdrup	120 m²	770 m	14-07-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Østergade 108 6580 Vamdrup	114 m²	384 m	04-08-2025	920.000 kr.	8.070 kr./m²
Kongeåparken 33 6580 Vamdrup	124 m²	655 m	12-12-2024	1.610.000 kr.	12.984 kr./m²
Enghaven 21 6580 Vamdrup	126 m²	534 m	09-06-2025	1.580.000 kr.	12.540 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu