Østervænget 50, Voldum, 8370 Hadsten — Villa · 133 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 811 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 392.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i VoldumMedian pris/m² for villa i Voldum (8370, sidste 24 mdr.): 8.794 kr/m² × 133 m².1.169.602 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering716.194 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,65 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.294.000 kr.
I dag · vores estimat: 716.194 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.294.000 kr.
2020feb.Ejerandel overdraget
2005aug.Ejerskifte
1973nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 4, Voldum 8370 Hadsten	125 m²	219 m	10-04-2024	1.395.000 kr.	11.160 kr./m²
Toftevej 8, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	290 m	01-05-2024	2.420.000 kr.	17.926 kr./m²
Solgårdsvænget 10, Voldum 8370 Hadsten	135 m²	775 m	21-03-2024	1.850.000 kr.	13.704 kr./m²
Dalsbrovej 46, Voldum 8370 Hadsten	119 m²	229 m	23-10-2024	1.100.000 kr.	9.244 kr./m²
Clausholmvej 381, Voldum 8370 Hadsten	148 m²	266 m	24-11-2025	1.280.000 kr.	8.649 kr./m²
Clausholmvej 379B, Voldum 8370 Hadsten	116 m²	245 m	24-04-2024	1.750.000 kr.	15.086 kr./m²
Voldum-Rud Vej 71, Voldum 8370 Hadsten	140 m²	1,1 km	18-09-2024	1.825.000 kr.	13.036 kr./m²
Dalsbrovej 28, Voldum 8370 Hadsten	158 m²	248 m	18-12-2023	1.600.000 kr.	10.127 kr./m²
Møllevænget 36, Voldum 8370 Hadsten	104 m²	176 m	04-05-2024	1.098.000 kr.	10.558 kr./m²
Solgårdsvænget 40, Voldum 8370 Hadsten	163 m²	640 m	30-11-2023	2.475.000 kr.	15.184 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu