Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Østervænget 40

Villa · 119 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
960 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.090.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.090 kr/m².2.214.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 17.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-15,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.079.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,53 pct. siden aug. 2015
243k802k1,4M1,9M2,5M19921996200020042008201220162020202423. aug. 2015720.750 kr.I dag · vores estimat2.079.597 kr.Markedet · 1992557.396 kr.Markedet · 1993431.375 kr.Markedet · 1994519.554 kr.Markedet · 1995487.543 kr.Markedet · 1996799.680 kr.Markedet · 1997575.960 kr.Markedet · 1998897.498 kr.Markedet · 1999844.900 kr.Markedet · 2000898.807 kr.Markedet · 2001690.081 kr.Markedet · 2002820.743 kr.Markedet · 2003935.459 kr.Markedet · 2004920.584 kr.Markedet · 20051.046.605 kr.Markedet · 20061.344.462 kr.Markedet · 20071.430.856 kr.Markedet · 20081.552.831 kr.Markedet · 20091.209.992 kr.Markedet · 20101.724.667 kr.Markedet · 20111.586.627 kr.Markedet · 20121.285.438 kr.Markedet · 20131.361.717 kr.Markedet · 20141.354.934 kr.Markedet · 20151.717.051 kr.Markedet · 20161.554.735 kr.Markedet · 20171.687.063 kr.Markedet · 20181.868.181 kr.Markedet · 20191.885.436 kr.Markedet · 20202.271.472 kr.Markedet · 20212.123.079 kr.Markedet · 20222.110.346 kr.Markedet · 20232.103.325 kr.Markedet · 20242.283.015 kr.Markedet · 20252.479.127 kr.Markedet · 20262.186.744 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 2015 · Alm. Salg
720.750 kr.
I dag · vores estimat
2.079.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015aug.Solgt, alm. frit salg720.750 kr.
  • 1993jul.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østervænget 6
9200 Aalborg SV		133 m²433 m18-12-20262.320.000 kr.17.444 kr./m²
Østervænget 33
9200 Aalborg SV		149 m²120 m30-08-20252.695.000 kr.18.087 kr./m²
Stationsmestervej 152
9200 Aalborg SV		117 m²160 m12-08-20252.625.000 kr.22.436 kr./m²
Konduktørvej 7
9200 Aalborg SV		124 m²112 m20-08-20252.050.000 kr.16.532 kr./m²
Lisedalsvej 26
9200 Aalborg SV		113 m²121 m14-08-20251.775.000 kr.15.708 kr./m²
Kettrup Alle 5
9200 Aalborg SV		125 m²227 m03-02-20252.400.000 kr.19.200 kr./m²
Stationsmestervej 73A
9200 Aalborg SV		125 m²278 m26-02-20261.560.000 kr.12.480 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16
9200 Aalborg SV		120 m²641 m18-08-20262.195.000 kr.18.292 kr./m²
Engdraget 7
9200 Aalborg SV		111 m²256 m22-05-20262.395.000 kr.21.577 kr./m²
Godtgemt 8
9200 Aalborg SV		111 m²330 m29-02-20242.125.000 kr.19.144 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden