Østervænget 36

Villa · 120 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 890 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.943.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.059.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.045 kr/m².2.265.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØstervænget gns: 17.135 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.218 kr/m²-15,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.133.103 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,59 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.685.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.133.103 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.685.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 6 9200 Aalborg SV	133 m²	394 m	18-12-2026	2.320.000 kr.	17.444 kr./m²
Østervænget 33 9200 Aalborg SV	149 m²	78 m	30-08-2025	2.695.000 kr.	18.087 kr./m²
Konduktørvej 7 9200 Aalborg SV	124 m²	113 m	20-08-2025	2.050.000 kr.	16.532 kr./m²
Stationsmestervej 152 9200 Aalborg SV	117 m²	204 m	12-08-2025	2.625.000 kr.	22.436 kr./m²
Lisedalsvej 26 9200 Aalborg SV	113 m²	84 m	14-08-2025	1.775.000 kr.	15.708 kr./m²
Kettrup Alle 5 9200 Aalborg SV	125 m²	261 m	03-02-2025	2.400.000 kr.	19.200 kr./m²
Stationsmestervej 73A 9200 Aalborg SV	125 m²	273 m	26-02-2026	1.560.000 kr.	12.480 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	609 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	249 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Knuth Beckers Vej 8 9200 Aalborg SV	122 m²	696 m	30-11-2024	2.435.000 kr.	19.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu