Østervænget 14, 4560 Vig — Villa · 129 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 739 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 414.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.895 kr/m².1.629.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 13.057 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4560-snit 11.832 kr/m²+10,40 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.683.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+118,58 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (villa)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 770.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.683.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, alm. frit salg770.000 kr.
1991nov.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 2 4560 Vig	93 m²	119 m	22-12-2024	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Lindevej 21 4560 Vig	130 m²	507 m	26-06-2025	1.445.000 kr.	11.115 kr./m²
Kildeagervej 14 4560 Vig	132 m²	395 m	25-10-2023	1.501.000 kr.	11.371 kr./m²
Tornehøjvej 8 4560 Vig	123 m²	235 m	23-10-2024	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Fjordparken 2 4560 Vig	132 m²	501 m	24-03-2025	2.145.000 kr.	16.250 kr./m²
Fjordvænget 4 4560 Vig	135 m²	394 m	08-10-2023	1.485.000 kr.	11.000 kr./m²
Balancen 1 4560 Vig	133 m²	871 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	15.789 kr./m²
Møllevej 1 4560 Vig	116 m²	340 m	30-09-2025	1.500.000 kr.	12.931 kr./m²
Solbrinken 3A 4560 Vig	128 m²	1,2 km	04-03-2026	1.995.000 kr.	15.586 kr./m²
Gl Nykøbingvej 4 4560 Vig	145 m²	312 m	26-11-2025	1.225.000 kr.	8.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu