Østerstræde 14A

Villa · 157 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 341 m², 5 værelser, opført i 1880, renoveret i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 419.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.925 kr/m².3.651.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterstræde gns: 21.657 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.039 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering3.831.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,14 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 3.715.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.831.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg3.715.000 kr.
2022sep.Ejerskifte
2008Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerstræde 3 4300 Holbæk	121 m²	96 m	28-07-2024	2.450.000 kr.	20.248 kr./m²
Holbæk Møllevej 3 4300 Holbæk	150 m²	228 m	28-08-2025	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Strandmøllevej 5 4300 Holbæk	153 m²	387 m	09-10-2023	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²
Hegnet 1 4300 Holbæk	158 m²	563 m	01-04-2024	3.500.000 kr.	22.152 kr./m²
Vimmelskaftet 19 4300 Holbæk	166 m²	254 m	26-10-2025	3.645.000 kr.	21.958 kr./m²
Skolegade 18 4300 Holbæk	150 m²	423 m	27-08-2025	5.121.000 kr.	34.140 kr./m²
Munkholmvej 5 4300 Holbæk	150 m²	488 m	29-02-2024	3.775.000 kr.	25.167 kr./m²
Labæk 49 4300 Holbæk	142 m²	225 m	30-04-2025	4.320.000 kr.	30.423 kr./m²
Smithsvej 9 4300 Holbæk	171 m²	289 m	28-01-2024	5.110.000 kr.	29.883 kr./m²
Munkholmvej 18 4300 Holbæk	160 m²	874 m	17-09-2025	4.195.000 kr.	26.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu