Østersøvej 7, 4880 Nysted — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1981. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.391.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.885 kr/m².1.788.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.554.147 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+435,91 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 1998 · Alm. Salg: 290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.554.147 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg290.000 kr.
1981Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 15 4880 Nysted	88 m²	72 m	10-10-2023	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Østersøvej 18 4880 Nysted	94 m²	98 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Østersøvej 5 4880 Nysted	73 m²	18 m	20-08-2026	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	128 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkely 48 4880 Nysted	80 m²	586 m	18-02-2025	1.375.000 kr.	17.188 kr./m²
Birkely 9 4880 Nysted	90 m²	661 m	31-07-2024	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Marsvinvej 6 4880 Nysted	94 m²	308 m	02-06-2026	2.040.000 kr.	21.702 kr./m²
Sælvej 4 4880 Nysted	94 m²	344 m	18-08-2026	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Birkely 51 4880 Nysted	77 m²	674 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Kløverrevle 9 4880 Nysted	99 m²	128 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu