Prisvurdering · 4880 Nysted

Østersøvej 5

Fritidshus · 73 m² · bygget 1962

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 73 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.265 kr/m².1.310.600 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.301.540 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,12 pct. siden jul. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2002 · Alm. Salg: 360.000 kr.
12. aug. 2018 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.540 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2003Ombygning
2002jul.Ejerskifte360.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 15 4880 Nysted	88 m²	89 m	10-10-2023	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Østersøvej 18 4880 Nysted	94 m²	112 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	145 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	671 m	23-04-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Birkely 51 4880 Nysted	77 m²	683 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Birkely 48 4880 Nysted	80 m²	595 m	18-02-2025	1.375.000 kr.	17.188 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	530 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	587 m	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Egely 7 4880 Nysted	57 m²	675 m	10-12-2024	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Egely 25 4880 Nysted	57 m²	741 m	25-06-2024	256.000 kr.	4.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu