Østersøvej 14, 4880 Nysted — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1984. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 626.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.075 kr/m².1.194.100 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.012.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,65 pct. siden aug. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2006 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.012.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1992aug.Ejerskifte
1984Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østersøvej 5 4880 Nysted	73 m²	79 m	20-08-2026	1.595.000 kr.	21.849 kr./m²
Østersøvej 15 4880 Nysted	88 m²	45 m	10-10-2023	1.750.000 kr.	19.886 kr./m²
Østersøvej 18 4880 Nysted	94 m²	37 m	17-03-2025	1.800.000 kr.	19.149 kr./m²
Østersøvej 21 4880 Nysted	105 m²	85 m	21-03-2024	2.975.000 kr.	28.333 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	560 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	609 m	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Egely 7 4880 Nysted	57 m²	727 m	10-12-2024	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Egely 25 4880 Nysted	57 m²	797 m	25-06-2024	256.000 kr.	4.491 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	704 m	23-04-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Egely 13 4880 Nysted	51 m²	783 m	27-06-2024	215.000 kr.	4.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu