Østerskovvej 8, 7451 Sunds — Villa · 137 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.238 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1998. Beliggende i Herning Kommune (7451).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1238 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.961 kr/m².1.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetØsterskovvej gns: 10.243 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7451-snit 11.012 kr/m²-7,00 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.785.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+414,02 pct. siden sep. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2026 · Alm. Salg: 347.290 kr.
I dag · vores estimat: 1.785.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte347.290 kr.
1998Ombygning
1986okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeskovvej 2, Ilskov 7451 Sunds	135 m²	358 m	02-09-2026	850.000 kr.	6.296 kr./m²
Skåphusvej 14, Ilskov 7451 Sunds	128 m²	279 m	04-07-2024	755.000 kr.	5.898 kr./m²
Sønderskovvej 4, Ilskov 7451 Sunds	126 m²	249 m	29-06-2025	1.150.000 kr.	9.127 kr./m²
Sønderskovvej 48, Ilskov 7451 Sunds	151 m²	407 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	6.755 kr./m²
Ikastvej 21, Ilskov 7451 Sunds	155 m²	486 m	28-09-2025	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Nyskovvej 28, Ilskov 7451 Sunds	117 m²	399 m	14-09-2025	800.000 kr.	6.838 kr./m²
Skåphusvej 13, Ilskov 7451 Sunds	112 m²	358 m	08-05-2026	1.055.000 kr.	9.420 kr./m²
Vesterskovvej 32, Ilskov 7451 Sunds	157 m²	655 m	24-01-2024	1.200.000 kr.	7.643 kr./m²
Skåphusvej 34, Ilskov 7451 Sunds	112 m²	413 m	03-09-2026	1.095.000 kr.	9.777 kr./m²
Ilskov Hovedgade 63, Ilskov 7451 Sunds	107 m²	126 m	23-10-2024	875.000 kr.	8.178 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu