Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2630 Taastrup

Østerparken 4, 1.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 2016. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
604.600 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.285 kr/m².1.568.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØsterparken gns: 22.283 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 31.458 kr/m²-29,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.468.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,58 pct. siden sep. 2015
352k1,2M2,1M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20151.650.000 kr.30. sep. 20161.650.000 kr.I dag · vores estimat2.468.141 kr.Markedet · 1992491.832 kr.Markedet · 1993472.176 kr.Markedet · 1994352.080 kr.Markedet · 1995404.208 kr.Markedet · 1996364.248 kr.Markedet · 1997481.536 kr.Markedet · 1998504.000 kr.Markedet · 1999613.872 kr.Markedet · 2000735.480 kr.Markedet · 2001757.368 kr.Markedet · 2002854.928 kr.Markedet · 2003951.408 kr.Markedet · 20041.086.336 kr.Markedet · 20051.064.592 kr.Markedet · 20061.526.040 kr.Markedet · 20071.464.696 kr.Markedet · 20081.388.592 kr.Markedet · 2009925.704 kr.Markedet · 2010710.640 kr.Markedet · 20111.184.832 kr.Markedet · 2012924.552 kr.Markedet · 2013819.000 kr.Markedet · 2014915.408 kr.Markedet · 20151.028.592 kr.Markedet · 20161.121.400 kr.Markedet · 20171.417.680 kr.Markedet · 20181.514.448 kr.Markedet · 20191.635.768 kr.Markedet · 20201.782.576 kr.Markedet · 20211.764.648 kr.Markedet · 20221.957.536 kr.Markedet · 20231.768.392 kr.Markedet · 20241.921.968 kr.Markedet · 20251.753.632 kr.Markedet · 20262.196.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
30. sep. 2016 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.468.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Ejerandel overdraget
  • 2016sep.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • Ombygning
  • 2015sep.Ejerskifte1.650.000 kr.
  • 2011feb.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerparken 3, 1. 2
2630 Taastrup		37 m²79 m21-10-20251.050.000 kr.28.378 kr./m²
Østerparken 3, 1. 1
2630 Taastrup		37 m²79 m20-02-20241.075.000 kr.29.054 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 6. 61
2630 Taastrup		70 m²244 m16-01-20251.395.000 kr.19.929 kr./m²
Taastrup Have 23, 2. th
2630 Taastrup		72 m²539 m04-12-20241.750.000 kr.24.306 kr./m²
Taastrup Have 4, 1. tv
2630 Taastrup		70 m²468 m07-09-20241.675.000 kr.23.929 kr./m²
Taastrup Have 45, 1. th
2630 Taastrup		71 m²614 m13-01-20262.100.000 kr.29.577 kr./m²
Taastrup Have 45, 2. th
2630 Taastrup		71 m²614 m26-05-20241.700.000 kr.23.944 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 3. 35
2630 Taastrup		67 m²244 m27-05-20261.900.000 kr.28.358 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 6. 65
2630 Taastrup		67 m²244 m21-08-20251.365.000 kr.20.373 kr./m²
Taastrup Hovedgade 40, 1. 13
2630 Taastrup		67 m²244 m31-07-20251.675.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden