Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5800 Nyborg

Østerøvej 52

Villa · 169 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 602 m², 6 værelser, opført i 1935, renoveret i 2013. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1935
Om-/tilbygget
2013
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
602 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.631.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.553 kr/m².3.030.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetØsterøvej gns: 27.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²+64,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.688.898 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,88 pct. siden aug. 2005
405k1,5M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20052.550.000 kr.I dag · vores estimat4.688.898 kr.Markedet · 1992743.769 kr.Markedet · 1993845.000 kr.Markedet · 1994845.000 kr.Markedet · 1995692.900 kr.Markedet · 19961.022.112 kr.Markedet · 19971.036.815 kr.Markedet · 19981.072.981 kr.Markedet · 19991.153.932 kr.Markedet · 20001.366.196 kr.Markedet · 20011.392.391 kr.Markedet · 20021.325.467 kr.Markedet · 20031.267.500 kr.Markedet · 20041.569.334 kr.Markedet · 20051.362.647 kr.Markedet · 20061.706.731 kr.Markedet · 20071.942.824 kr.Markedet · 20082.086.474 kr.Markedet · 20092.001.298 kr.Markedet · 20101.856.465 kr.Markedet · 20111.868.126 kr.Markedet · 20121.426.022 kr.Markedet · 20131.939.951 kr.Markedet · 20141.621.386 kr.Markedet · 20151.553.786 kr.Markedet · 20161.597.388 kr.Markedet · 20171.864.915 kr.Markedet · 20181.770.444 kr.Markedet · 20191.733.095 kr.Markedet · 20202.081.573 kr.Markedet · 20212.088.840 kr.Markedet · 20222.354.001 kr.Markedet · 20232.426.502 kr.Markedet · 20242.579.616 kr.Markedet · 20252.442.219 kr.Markedet · 20262.890.745 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
4.688.898 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013Ombygning
  • 2005aug.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1994feb.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østerøvej 29
5800 Nyborg		135 m²241 m13-12-20234.200.000 kr.31.111 kr./m²
Østerøvej 21
5800 Nyborg		132 m²294 m19-10-20264.350.000 kr.32.955 kr./m²
Østerøvej 21
5800 Nyborg		132 m²294 m20-10-20243.600.000 kr.27.273 kr./m²
Østerøvej 56
5800 Nyborg		92 m²32 m24-10-20251.445.000 kr.15.707 kr./m²
Vagtstien 6
5800 Nyborg		166 m²400 m03-07-20242.930.000 kr.17.651 kr./m²
Aldershvilevej 44
5800 Nyborg		169 m²1,2 km30-04-20242.650.000 kr.15.680 kr./m²
Birkhovedvej 4
5800 Nyborg		170 m²1,2 km02-03-20243.450.000 kr.20.294 kr./m²
Hesselgade 3
5800 Nyborg		162 m²884 m06-06-20241.750.000 kr.10.802 kr./m²
Holmen 11
5800 Nyborg		170 m²1,3 km24-08-20253.500.000 kr.20.588 kr./m²
Hesselgade 12
5800 Nyborg		180 m²840 m12-03-20252.425.000 kr.13.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden